Управление капитального строительства

Холдинг «ЛИКАБ» был образован в 1993 году и уже много лет имеет репутацию надежного партнера в сфере надзора и управления в строительстве. Наша главная задача – выполнить все необходимые действия для того чтобы ваш объект был правильно построен технически и имел всю необходимую документацию.

Управление проектами в строительстве

Холдингом «ЛИКАБ» производится управление проектированием и строительством от поиска участка по техническому заданию, сбора исходно-разрешительной документации, до сдачи проекта в эксплуатацию. Возможно также обеспечение управления на отдельных стадиях строительного процесса. Мы обеспечиваем не только качественное проведение всех этапов работ и согласование необходимой документации в разрешающих организациях, но также ставим перед собой задачу по обеспечению экономической эффективности каждого из этапов и всего строительства в целом. Только так мы видим действительно грамотное управление проектами в строительстве.

Ведение предварительных стадий строительства, получение ГПЗУ.

Профессиональное управление и планирование в строительстве являются необходимыми факторами для обеспечения надлежащего качества работ и, в конечном итоге, долговечного и безопасного функционирования возведенного объекта. Холдинг «ЛИКАБ» качественно проведет предварительные стадии строительного процесса с жестким соблюдением всех установленных сроков.

Являясь ответственным мероприятием, управление строительством объекта требует согласования в самых разных организациях. Согласование производится на основе подготовленной документации, все изготовление, сбор и предоставление на утверждение которой «ЛИКАБ» берет на себя. На странице перечня основных видов работ вы найдете стоимость и сроки выполнения предпроектных изысканий и проработок.

После определения инвестиционных намерений и подготовки смет для будущего бюджетирования строительства, необходимо собрать исходно-разрешительную документацию, которая будет являться основанием для того, чтобы Москомархитектуры (главное управление строительства и реконструкции) выдало разрешение на право строительства объекта.

При подготовке ИРД для подачи в управление капитального строительства г. Москвы проводятся топологические и геологические изыскания, разрабатывается пространственное решение объекта (Ситуационный план), делается запрос на справку из Имущественно-Земельного Кадастра, подготавливается ПАСП объекта. На этом стадия предпроектных изысканий заканчивается, далее следует подача предпроектных архитектурно-строительных проработок в главное управление строительства и другие согласующие организации.

Эта стадия согласований является одной из самых длительных и может занимать до 8 недель. В ходе этого этапа подготовки необходимо получить ряд разрешений и пройти согласования почти в десятке различных организаций. Результатом становится разрешение Москомархитектуры (управление капитального строительства г.Москвы) на подготовку документов для получения Акта разрешенного использования.

Получение технических условий на инженерные сети

Структура управления строительством включает получение технических условий для снабжения объекта. ТУ (технические условия) являются необходимым документом для того, чтобы обеспечить подключение объекта к различным городским подающим системам — газовым, электрическим, подводящим воду и отводящим стоки. Для получения ТУ необходимо знать предварительные объемы потребления и иметь нГПЗУках документ, подтверждающий право пользования участком и документ, четко определяющий его границы.

Перед тем, как перейти к стадии предпроектных проработок и приступить к исполнению проектной документации, требуется утвердить приблизительный перечень объектов, которые могут быть размещены на участке. Особенно ответственна данная стадия, если осуществляется управление промышленного строительства.

После получения перечня, можно переходить к стадии получения ТУ на инженерные сети, которые будут использоваться данным объектом. Утвержденные на этой стадии объемы потребления являются предварительными, однако изменение нагрузки должно иметь обоснование.

Холдинг «ЛИКАБ» проведет следующие виды работ:
• получение технических условий на электричество;
• получение технических условий на водоснабжение (или получение технических условий на воду);
• получение технических условий на газификацию.

Выпуск ГПЗУ в главном управлении строительства

После проведения всех предварительных стадий Регламентная Комиссия Москомархитектуры (главное управление строительства и реконструкции) выдает разрешение на выпуск ГПЗУ, теперь, после получения заключений можно переходить к созданию рабочего пакета проектной документации, то есть, к детальному проектированию будущего строительного объекта. Готовый пакет документации будет служить для получения окончательного разрешения на проведение строительства. Для получения более детальной информации можно посетить сайт управления капитального строительства и изучить нормативную документацию.

Подготовительный этап строительства

Чтобы осуществить грамотное управление капитального строительства, необходимо четко придерживаться согласованного проекта проведения строительных работ. Для обеспечения наилучшего результата в рамках данного плана и сметы, холдинг «ЛИКАБ» проводит предварительную подготовку. После этого управление строительством объекта переходит к стадии обеспечения материально-технической базы.

Для обеспечения экономической эффективности проекта проводятся тендеры на закупку строительных материалов и привлечение транспортно-технических организаций. Далее управление предприятием строительства подразумевает организацию рабочего процесса, составление графиков, планирование задач для отделов и бригад.

Обеспечение соблюдения плана выполнения работ

Процесс строительства нельзя пускать «на самотек», в противном случае четко организованная структура управления строительством может нГПЗУшиться, что приведет к полному или частичному срыву графика. Потому такой процесс как управление капительного строительства требует постоянного надзора и проведения мониторинга расходов. Кроме того, управление предприятием строительства, особенно при возведении крупного объекта, требует организации оперативного управления, что и становится основной задачей компании «ЛИКАБ». Если производится управление монолитного индивидуального строительства, то крайне важным становится не только точное соблюдение сроков, но и проведение надзора за соблюдением дизайн-проекта при внутренней отделке помещений.

Холдинг «ЛИКАБ» имеет огромный опыт в получении согласовательной и разрешительной документации и управлении строительством самых сложных объектов в Москве и Московской области. В любом проекте для нас самое главное — управление строительства должно приводить к ожидаемому результату, а именно, к возведению надежного и долговечного здания.

Холдинг «ЛИКАБ» имеет огромный опыт в получении согласовательной и разрешительной документации и управлении строительством самых сложных объектов в Москве и Московской области. В любом проекте для нас самое главное — управление строительства должно приводить к ожидаемому результату, а именно, к возведению надежного и долговечного здания.

ОФОРМЛЯЕМ: самострой и недострой. Здания и сооружения в Москве и Московской области.